Sarrians
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sarrians
À Sarrians (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 329 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sarrians ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrians est de 2 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarrians ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sarrians présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarrians ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrians a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
39,31 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 5 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 690 €/m² | 3 |
| T2 | 1 657 €/m² | 7 |
| T3 | 1 531 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 313 €/m² | 5 |
| Maison | 2 292 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 321 €/m² | 61 | +8,3% |
| 2023 | 2 562 €/m² | 51 | +10,4% |
| 2024 | 2 101 €/m² | 54 | -18,0% |
| 2025 | 2 329 €/m² | 43 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Loriol-du-Comtat | 2 681 €/m² | moyenne |
| 52 | Aubignan | 2 384 €/m² | haute |
| 47 | Monteux | 2 550 €/m² | haute |
| 38 | Vacqueyras | 2 146 €/m² | moyenne |
| 36 | Beaumes-de-Venise | 2 507 €/m² | haute |
| 60 | Jonquières | 2 437 €/m² | haute |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |