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Courthézon
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Courthézon
À Courthézon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 453 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (80 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Courthézon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courthézon est de 2 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courthézon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Courthézon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courthézon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courthézon a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 6 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 025 €/m² | 7 |
| T2 | 2 051 €/m² | 20 |
| T3 | 1 880 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 790 €/m² | 11 |
| Maison | 2 419 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 109 | +13,9% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 73 | +0,8% |
| 2024 | 2 228 €/m² | 55 | -7,2% |
| 2025 | 2 453 €/m² | 67 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
395 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Jonquières | 2 437 €/m² | haute |
| 48 | Châteauneuf-du-Pape | 4 001 €/m² | moyenne |
| 51 | Bédarrides | 2 369 €/m² | haute |
| 64 | Sarrians | 2 329 €/m² | haute |
| 52 | Orange | 2 177 €/m² | haute |
| 51 | Camaret-sur-Aigues | 2 319 €/m² | haute |
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 45 | Roquemaure | 2 079 €/m² | haute |