Roquemaure
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Roquemaure
À Roquemaure (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (70 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Roquemaure ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquemaure est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquemaure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Roquemaure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquemaure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquemaure a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 5 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 226 €/m² | 11 |
| T2 | 1 604 €/m² | 22 |
| T3 | 1 390 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 333 €/m² | 11 |
| Maison | 2 261 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 982 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 976 €/m² | 81 | -0,3% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 62 | +7,1% |
| 2024 | 2 801 €/m² | 50 | +32,3% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 65 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
345 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |