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Caderousse
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Caderousse
À Caderousse (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 997 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caderousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Caderousse est de 1 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caderousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Caderousse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caderousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caderousse a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 2 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 086 €/m² | 2 |
| T3 | 2 257 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 196 €/m² | 4 |
| Maison | 2 250 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 236 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 30 | +6,9% |
| 2023 | 2 409 €/m² | 24 | +0,8% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 15 | -21,2% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 29 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montfaucon | 2 079 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Geniès-de-Comolas | 2 282 €/m² | moyenne |
| 55 | Codolet | 1 123 €/m² | faible |
| 52 | Orange | 2 177 €/m² | haute |
| 45 | Roquemaure | 2 079 €/m² | haute |
| 40 | Saint-Laurent-des-Arbres | 2 672 €/m² | haute |
| 49 | Chusclan | 1 928 €/m² | moyenne |
| 55 | Orsan | 1 642 €/m² | moyenne |