Orsan
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orsan
À Orsan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 642 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orsan ?
Le prix médian de l'immobilier à Orsan est de 1 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orsan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Orsan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orsan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orsan a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
Économie & population
| Population | 1 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 825 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 220 €/m² | 18 | +9,7% |
| 2023 | 2 119 €/m² | 18 | -4,5% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 15 | +2,8% |
| 2025 | 1 642 €/m² | 13 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |