Saint-Étienne-des-Sorts
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-des-Sorts
À Saint-Étienne-des-Sorts (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Étienne-des-Sorts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-des-Sorts a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +73,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 092 €/m² | 3 |
| Maison | 1 756 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 11 | +44,8% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 6 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |