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Mondragon
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mondragon
À Mondragon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 820 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mondragon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondragon est de 1 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondragon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mondragon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondragon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondragon a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 3 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 489 €/m² | 6 |
| T2 | 1 408 €/m² | 10 |
| T3 | 1 272 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 505 €/m² | 15 |
| Maison | 1 673 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 56 | +26,5% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 42 | -4,3% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 41 | -6,9% |
| 2025 | 1 820 €/m² | 38 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 67 | Mornas | 2 037 €/m² | haute |
| 67 | Bollène | 1 924 €/m² | haute |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Étienne-des-Sorts | 1 941 €/m² | faible |
| 60 | Vénéjan | 1 863 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Alexandre | 2 245 €/m² | moyenne |
| 54 | Piolenc | 2 213 €/m² | haute |