Bollène
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bollène
À Bollène (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (182 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Bollène ?
Le prix médian de l'immobilier à Bollène est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bollène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bollène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bollène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bollène a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 182 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 14 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 814 €/m² | 15 |
| T2 | 1 515 €/m² | 31 |
| T3 | 1 149 €/m² | 71 |
| T4 et + | 1 110 €/m² | 65 |
| Maison | 1 973 €/m² | 515 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 213 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 195 | +11,4% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 155 | +13,2% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 157 | -15,1% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 190 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
868 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Lapalud | 1 722 €/m² | haute |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Restitut | 2 511 €/m² | moyenne |
| 47 | Suze-la-Rousse | 2 371 €/m² | haute |
| 62 | Rochegude | 3 089 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 309 €/m² | haute |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |