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Saint-Paul-Trois-Châteaux
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-Trois-Châteaux
À Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 309 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (122 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 2 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Paul-Trois-Châteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
33,06 % |
| TEOM | 6,38 % |
Économie & population
| Population | 8 981 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 431 €/m² | 12 |
| T2 | 2 496 €/m² | 28 |
| T3 | 1 785 €/m² | 51 |
| T4 et + | 1 644 €/m² | 59 |
| Maison | 2 291 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 159 | +11,3% |
| 2023 | 2 407 €/m² | 99 | +12,4% |
| 2024 | 2 318 €/m² | 87 | -3,7% |
| 2025 | 2 309 €/m² | 110 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
606 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Restitut | 2 511 €/m² | moyenne |
| 43 | Clansayes | 2 668 €/m² | faible |
| 55 | Garde-Adhémar | 2 178 €/m² | moyenne |
| 83 | Solérieux | 2 208 €/m² | faible |
| 52 | Pierrelatte | 1 908 €/m² | haute |
| 73 | Granges-Gontardes | 1 746 €/m² | faible |
| 59 | Montségur-sur-Lauzon | 2 036 €/m² | moyenne |
| 67 | Bollène | 1 924 €/m² | haute |