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Saint-Restitut
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Restitut
À Saint-Restitut (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 511 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Restitut ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Restitut est de 2 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Restitut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Restitut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Restitut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Restitut a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 9,56 % |
Économie & population
| Population | 1 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 28 290 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 253 €/m² | 4 |
| Maison | 2 560 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 485 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 102 €/m² | 24 | +24,8% |
| 2023 | 2 645 €/m² | 13 | -14,7% |
| 2024 | 2 200 €/m² | 12 | -16,8% |
| 2025 | 2 511 €/m² | 15 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |