Lapalud
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lapalud
À Lapalud (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Lapalud ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapalud est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapalud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Lapalud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapalud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapalud a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 3 853 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 088 €/m² | 7 |
| T3 | 1 353 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 147 €/m² | 21 |
| Maison | 1 781 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 68 | -2,7% |
| 2023 | 2 001 €/m² | 39 | +17,2% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 36 | -27,1% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 38 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
239 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 67 | Bollène | 1 924 €/m² | haute |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Just-d'Ardèche | 2 241 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Marcel-d'Ardèche | 1 923 €/m² | moyenne |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 49 | Bourg-Saint-Andéol | 1 618 €/m² | haute |
| 52 | Pierrelatte | 1 908 €/m² | haute |