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Saint-Marcel-d'Ardèche
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-d'Ardèche
À Saint-Marcel-d'Ardèche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Marcel-d'Ardèche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 755 €/m² | 3 |
| T2 | 880 €/m² | 4 |
| T3 | 1 470 €/m² | 4 |
| Maison | 1 668 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 660 €/m² | 34 | -11,7% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 28 | +25,9% |
| 2024 | 2 240 €/m² | 23 | +7,2% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 23 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Just-d'Ardèche | 2 241 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Martin-d'Ardèche | 3 019 €/m² | moyenne |
| 49 | Bourg-Saint-Andéol | 1 618 €/m² | haute |
| 26 | Aiguèze | 2 282 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Julien-de-Peyrolas | 2 304 €/m² | moyenne |
| 62 | Lapalud | 1 722 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Paulet-de-Caisson | 2 604 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |