Pont-Saint-Esprit
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (189 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Saint-Esprit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Pont-Saint-Esprit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Saint-Esprit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Saint-Esprit a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 189 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
63,18 % |
Économie & population
| Population | 10 958 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 147 €/m² | 32 |
| T2 | 1 541 €/m² | 90 |
| T3 | 1 402 €/m² | 88 |
| T4 et + | 1 011 €/m² | 121 |
| Maison | 1 978 €/m² | 388 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 225 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 223 | +2,1% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 189 | +5,4% |
| 2024 | 1 727 €/m² | 141 | +2,3% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 166 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
926 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Paulet-de-Caisson | 2 604 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Alexandre | 2 245 €/m² | moyenne |
| 66 | Carsan | 1 613 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Just-d'Ardèche | 2 241 €/m² | moyenne |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 62 | Lapalud | 1 722 €/m² | haute |
| 60 | Vénéjan | 1 863 €/m² | moyenne |