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Saint-Just-d'Ardèche
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just-d'Ardèche
À Saint-Just-d'Ardèche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 241 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Ardèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-d'Ardèche est de 2 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-d'Ardèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Just-d'Ardèche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-d'Ardèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-d'Ardèche a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
38,90 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 250 €/m² | 5 |
| T3 | 1 681 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 146 €/m² | 2 |
| Maison | 2 178 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 21 | +16,4% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 20 | -3,2% |
| 2024 | 2 015 €/m² | 14 | +3,7% |
| 2025 | 2 241 €/m² | 11 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Marcel-d'Ardèche | 1 923 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Martin-d'Ardèche | 3 019 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Julien-de-Peyrolas | 2 304 €/m² | moyenne |
| 26 | Aiguèze | 2 282 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Paulet-de-Caisson | 2 604 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |
| 62 | Lapalud | 1 722 €/m² | haute |
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |