Aiguèze
26 faible Zone C2 282 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
212
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aiguèze
À Aiguèze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 282 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aiguèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguèze est de 2 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aiguèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguèze a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,3 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-33,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -63,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 553 €/m² | 3 |
| Maison | 2 058 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 285 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 1 | -81,4% |
| 2023 | 2 160 €/m² | 4 | +85,2% |
| 2024 | 2 822 €/m² | 3 | +30,7% |
| 2025 | 2 282 €/m² | 10 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |