Saint-Paulet-de-Caisson

57 moyenne Zone C
INSEE : 30290 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 604 €/m²
Prix m²
+28,8%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
1 887
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Paulet-de-Caisson

À Saint-Paulet-de-Caisson (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 604 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+28,8 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paulet-de-Caisson est de 2 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Paulet-de-Caisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paulet-de-Caisson a augmenté de 28,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+25,7 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+14,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 604 €/m²
Évol. 1 an +28,8%
Évol. pluriannuelle +4,5%
Transactions/an 15
Loyer estimé 10,50 €/m²
Rendement brut 4,50 %
Passoires F+G 1,2 %
Concernés E+F+G 8,9 %
Taxe foncière 50,79 %

Économie & population

Population 1 887
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 24 460 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 8,3%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 22,5 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 816 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 492 €/m² 10 -
2022 2 061 €/m² 14 -17,3%
2023 2 005 €/m² 18 -2,7%
2024 2 022 €/m² 15 +0,9%
2025 2 604 €/m² 16 +28,8%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 30

Voir tout le 30
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Montagnac 1 827 €/m² faible
88 Tharaux 3 756 €/m² faible
83 Laval-Saint-Roman 2 196 €/m² faible
80 Saint-Just-et-Vacquières 2 275 €/m² faible
80 Fons 2 341 €/m² moyenne