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Saint-Martin-d'Ardèche
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Ardèche
À Saint-Martin-d'Ardèche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 019 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (23 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche est de 3 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Martin-d'Ardèche présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 019 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,16 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
36,99 % |
| TEOM | 15,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 33,00 % |
Économie & population
| Population | 979 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 221 €/m² | 3 |
| T2 | 2 663 €/m² | 4 |
| T3 | 2 104 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 320 €/m² | 2 |
| Maison | 2 672 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 402 €/m² | 21 | -0,9% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 25 | -8,4% |
| 2024 | 3 020 €/m² | 18 | +37,3% |
| 2025 | 3 019 €/m² | 20 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |