Saint-Alexandre
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alexandre
À Saint-Alexandre (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 245 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Alexandre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alexandre est de 2 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alexandre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Alexandre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alexandre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alexandre a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,9 % |
| Taxe foncière |
47,89 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 949 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 14 | +14,1% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 7 | +27,7% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 6 | -9,8% |
| 2025 | 2 245 €/m² | 13 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Carsan | 1 613 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Nazaire | 1 562 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-Saint-Esprit | 1 764 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Paulet-de-Caisson | 2 604 €/m² | moyenne |
| 60 | Vénéjan | 1 863 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Gervais | 1 787 €/m² | moyenne |
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-d'Euzet | 2 292 €/m² | moyenne |