Saint-Gervais
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais
À Saint-Gervais (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Gervais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
45,18 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 173 €/m² | 3 |
| T4 et + | 892 €/m² | 2 |
| Maison | 2 202 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 12 | +42,9% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 13 | -24,3% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 7 | +15,9% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 8 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |