Roque-sur-Cèze
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roque-sur-Cèze
À Roque-sur-Cèze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roque-sur-Cèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-sur-Cèze est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roque-sur-Cèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Roque-sur-Cèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roque-sur-Cèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-sur-Cèze a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 153 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 415 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 338 €/m² | 4 | +79,6% |
| 2023 | 1 788 €/m² | 5 | -58,8% |
| 2024 | 2 579 €/m² | 4 | +44,3% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 5 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Michel-d'Euzet | 2 292 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Laurent-de-Carnols | 1 759 €/m² | faible |
| 45 | Cornillon | 1 956 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-André-d'Olérargues | 2 016 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Gervais | 1 787 €/m² | moyenne |
| 29 | Goudargues | 2 763 €/m² | moyenne |
| 37 | Sabran | 2 502 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Marcel-de-Careiret | 2 307 €/m² | faible |