Cornillon
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cornillon
À Cornillon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-38,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cornillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornillon est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cornillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornillon a baissé de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
41,86 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 235 €/m² | 2 |
| Maison | 2 333 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 530 €/m² | 23 | +39,5% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 6 | -22,6% |
| 2024 | 3 186 €/m² | 14 | +62,6% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 14 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |