Saint-Michel-d'Euzet
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-d'Euzet
À Saint-Michel-d'Euzet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-d'Euzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Michel-d'Euzet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-d'Euzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
43,18 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 071 €/m² | 2 |
| Maison | 1 875 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 7 | -13,9% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 13 | +5,8% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 9 | +5,0% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 16 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |