Saint-André-d'Olérargues
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-d'Olérargues
À Saint-André-d'Olérargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 016 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Olérargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues est de 2 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-d'Olérargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-André-d'Olérargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-d'Olérargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-d'Olérargues a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 016 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 507 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 570 €/m² | 11 | +0,6% |
| 2023 | 2 678 €/m² | 6 | +4,2% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 3 | -18,7% |
| 2025 | 2 016 €/m² | 4 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Marcel-de-Careiret | 2 307 €/m² | faible |
| 42 | Verfeuil | 2 148 €/m² | faible |
| 45 | Roque-sur-Cèze | 2 420 €/m² | faible |
| 29 | Goudargues | 2 763 €/m² | moyenne |
| 45 | Cornillon | 1 956 €/m² | moyenne |
| 43 | Cavillargues | 2 351 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Michel-d'Euzet | 2 292 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Laurent-de-Carnols | 1 759 €/m² | faible |