Verfeuil
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verfeuil
À Verfeuil (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 148 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verfeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Verfeuil est de 2 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verfeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Verfeuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verfeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verfeuil a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
35,80 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 968 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 591 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 3 | -33,1% |
| 2023 | 3 090 €/m² | 5 | +78,1% |
| 2024 | 2 253 €/m² | 6 | -27,1% |
| 2025 | 2 148 €/m² | 12 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |