Lussan
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lussan
À Lussan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 468 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lussan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussan est de 2 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lussan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussan a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 654 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 590 €/m² | 2 |
| Maison | 2 408 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 143 €/m² | 11 | +58,1% |
| 2023 | 2 525 €/m² | 18 | -19,7% |
| 2024 | 2 302 €/m² | 8 | -8,8% |
| 2025 | 2 468 €/m² | 13 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |