Seynes
45 faible Zone C1 868 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
12,04 €/m²
Loyer estimé
180
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Seynes
À Seynes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Seynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Seynes est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Seynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seynes a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,4 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-27,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
43,44 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 945 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 002 €/m² | 6 | +20,8% |
| 2023 | 232 €/m² | 1 | -88,4% |
| 2024 | 2 131 €/m² | 1 | +815,9% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 6 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |