Brouzet-lès-Alès
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brouzet-lès-Alès
À Brouzet-lès-Alès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 74,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brouzet-lès-Alès ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouzet-lès-Alès est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouzet-lès-Alès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Brouzet-lès-Alès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouzet-lès-Alès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouzet-lès-Alès a augmenté de 77,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 750 €/m² | 3 |
| Maison | 1 670 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 765 €/m² | 13 | -13,9% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 8 | -5,3% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 5 | -14,8% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 9 | +77,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |