Navacelles
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Navacelles
À Navacelles (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 55,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Navacelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Navacelles est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Navacelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Navacelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Navacelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Navacelles a augmenté de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,1% |
| Évol. pluriannuelle | +106,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
48,98 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 695 €/m² | 2 |
| Maison | 1 486 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 6 | +12,6% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 3 | +37,9% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 6 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |