Saint-Just-et-Vacquières
80 faible Zone C2 275 €/m²
Prix m²
+65,5%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
325
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Just-et-Vacquières
À Saint-Just-et-Vacquières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 275 €/m², soit 62,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just-et-Vacquières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-et-Vacquières est de 2 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Just-et-Vacquières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-et-Vacquières a augmenté de 65,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+62,4 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+50,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 8 | -3,1% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 2 | -41,6% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 2 | +28,8% |
| 2025 | 2 275 €/m² | 5 | +65,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brouzet-lès-Alès | 2 525 €/m² | moyenne |
| 58 | Plans | 1 066 €/m² | faible |
| 37 | Euzet | 1 362 €/m² | faible |
| 79 | Mons | 1 766 €/m² | moyenne |
| 71 | Monteils | 1 690 €/m² | faible |
| 45 | Seynes | 1 868 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 071 €/m² | faible |
| 48 | Servas | 1 923 €/m² | faible |