Monteils
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monteils
À Monteils (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteils est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Monteils présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteils a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 690 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
47,86 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 13 | -4,9% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 3 | +43,7% |
| 2025 | 1 690 €/m² | 7 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Méjannes-lès-Alès | 1 689 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 071 €/m² | faible |
| 79 | Mons | 1 766 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Étienne-de-l'Olm | 2 269 €/m² | faible |
| 62 | Deaux | 1 570 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 37 | Euzet | 1 362 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1 861 €/m² | haute |