Saint-Hilaire-de-Brethmas
48 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Brethmas
À Saint-Hilaire-de-Brethmas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (54 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Hilaire-de-Brethmas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
50,05 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 4 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 7 434 €/m² | 2 |
| T3 | 1 311 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 3 |
| Maison | 2 030 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 64 | +13,5% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 43 | -10,2% |
| 2024 | 2 323 €/m² | 41 | +22,3% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 48 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |