Vézénobres
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vézénobres
À Vézénobres (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vézénobres ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézénobres est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vézénobres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vézénobres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vézénobres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézénobres a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
51,48 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 896 €/m² | 3 |
| T2 | 1 552 €/m² | 2 |
| T3 | 1 718 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 716 €/m² | 4 |
| Maison | 1 592 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 33 | -6,1% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 12 | -2,4% |
| 2024 | 2 332 €/m² | 12 | +43,4% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 20 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |