Massanes
37 faible Zone C1 723 €/m²
Prix m²
-8,9%
Évol. 1 an
10,87 €/m²
Loyer estimé
184
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massanes
À Massanes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massanes ?
Le prix médian de l'immobilier à Massanes est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massanes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massanes a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,0 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-23,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 5 | -32,2% |
| 2023 | 1 522 €/m² | 7 | +9,8% |
| 2024 | 1 890 €/m² | 2 | +24,2% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 3 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cassagnoles | 1 705 €/m² | faible |
| 46 | Maruéjols-lès-Gardon | 1 426 €/m² | faible |
| 46 | Cardet | 1 658 €/m² | moyenne |
| 50 | Ribaute-les-Tavernes | 1 706 €/m² | haute |
| 59 | Lédignan | 1 570 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Bénézet | 1 420 €/m² | faible |
| 73 | Ners | 1 716 €/m² | moyenne |
| 52 | Vézénobres | 1 951 €/m² | moyenne |