Saint-Bénézet
50 faible Zone C1 420 €/m²
Prix m²
-40,0%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
290
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bénézet
À Saint-Bénézet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bénézet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bénézet est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Bénézet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bénézet a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,1 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-54,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 820 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 6 | +32,7% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 4 | -31,8% |
| 2024 | 2 368 €/m² | 2 | +70,6% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 1 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Maruéjols-lès-Gardon | 1 426 €/m² | faible |
| 59 | Lédignan | 1 570 €/m² | moyenne |
| 52 | Domessargues | 1 897 €/m² | faible |
| 49 | Aigremont | 1 715 €/m² | moyenne |
| 55 | Cassagnoles | 1 705 €/m² | faible |
| 37 | Massanes | 1 723 €/m² | faible |
| 73 | Ners | 1 716 €/m² | moyenne |
| 49 | Boucoiran-et-Nozières | 1 670 €/m² | moyenne |