Boucoiran-et-Nozières
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boucoiran-et-Nozières
À Boucoiran-et-Nozières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boucoiran-et-Nozières ?
Le prix médian de l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boucoiran-et-Nozières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Boucoiran-et-Nozières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boucoiran-et-Nozières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boucoiran-et-Nozières a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 564 €/m² | 2 |
| T3 | 1 831 €/m² | 2 |
| Maison | 1 705 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 17 | +23,0% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 7 | -13,2% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 12 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cruviers-Lascours | 2 495 €/m² | faible |
| 67 | Brignon | 2 078 €/m² | moyenne |
| 52 | Domessargues | 1 897 €/m² | faible |
| 68 | Moussac | 2 376 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Bénézet | 1 420 €/m² | faible |
| 73 | Ners | 1 716 €/m² | moyenne |
| 57 | Sauzet | 1 550 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 062 €/m² | faible |