Sauzet
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauzet
À Sauzet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzet est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Sauzet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzet a baissé de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 853 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 015 €/m² | 3 |
| T3 | 1 399 €/m² | 2 |
| Maison | 2 181 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 739 €/m² | 13 | -0,5% |
| 2023 | 2 360 €/m² | 12 | +35,7% |
| 2024 | 2 462 €/m² | 9 | +4,3% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 7 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |