Moussac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moussac
À Moussac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 376 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Moussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussac est de 2 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Moussac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussac a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 920 €/m² | 3 |
| T2 | 2 066 €/m² | 2 |
| T3 | 1 866 €/m² | 2 |
| Maison | 2 510 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 715 €/m² | 21 | +37,2% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 18 | -18,4% |
| 2024 | 2 025 €/m² | 13 | -8,6% |
| 2025 | 2 376 €/m² | 19 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |