Saint-Chaptes
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Chaptes
À Saint-Chaptes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 870 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Chaptes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chaptes est de 1 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chaptes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Chaptes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chaptes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chaptes a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 2 055 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 976 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 3 |
| Maison | 2 341 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 29 | +7,6% |
| 2023 | 2 532 €/m² | 16 | +9,5% |
| 2024 | 2 192 €/m² | 17 | -13,4% |
| 2025 | 1 870 €/m² | 21 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |