Dions
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dions
À Dions (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dions ?
Le prix médian de l'immobilier à Dions est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dions ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Dions présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dions ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dions a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 10,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 42,00 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 544 €/m² | 2 |
| Maison | 1 721 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 035 €/m² | 13 | -1,4% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 16 | -8,1% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 8 | -32,4% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 5 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Anastasie | 2 271 €/m² | moyenne |
| 68 | Calmette | 2 251 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Chaptes | 1 870 €/m² | moyenne |
| 78 | Rouvière | 2 056 €/m² | faible |
| 37 | Bourdic | 2 547 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 116 €/m² | haute |
| 62 | Blauzac | 4 097 €/m² | moyenne |
| 64 | Garrigues-Sainte-Eulalie | 3 347 €/m² | moyenne |