Blauzac
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blauzac
À Blauzac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 097 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Blauzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blauzac est de 4 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blauzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Blauzac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blauzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blauzac a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +54,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,05 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
| TEOM | 11,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 093 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 368 €/m² | 31 | +26,9% |
| 2023 | 3 063 €/m² | 18 | -9,1% |
| 2024 | 3 268 €/m² | 21 | +6,7% |
| 2025 | 4 097 €/m² | 16 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |