Aubussargues
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubussargues
À Aubussargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 599 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubussargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubussargues est de 3 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubussargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Aubussargues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubussargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubussargues a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 474 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 377 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 047 €/m² | 1 | -9,8% |
| 2023 | 3 844 €/m² | 7 | +26,2% |
| 2024 | 3 825 €/m² | 3 | -0,5% |
| 2025 | 3 599 €/m² | 6 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |