Serviers-et-Labaume
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serviers-et-Labaume
À Serviers-et-Labaume (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 481 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serviers-et-Labaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Serviers-et-Labaume est de 2 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serviers-et-Labaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Serviers-et-Labaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serviers-et-Labaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serviers-et-Labaume a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 722 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 069 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 016 €/m² | 10 | +45,8% |
| 2023 | 3 292 €/m² | 5 | +9,2% |
| 2024 | 2 845 €/m² | 10 | -13,6% |
| 2025 | 2 481 €/m² | 9 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |