Arpaillargues-et-Aureillac
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arpaillargues-et-Aureillac
À Arpaillargues-et-Aureillac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 029 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac est de 3 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Arpaillargues-et-Aureillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 980 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 269 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 011 €/m² | 21 | +32,7% |
| 2023 | 3 167 €/m² | 12 | +5,2% |
| 2024 | 2 884 €/m² | 12 | -8,9% |
| 2025 | 3 029 €/m² | 18 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |