Bourdic
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdic
À Bourdic (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 547 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourdic ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdic est de 2 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bourdic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdic a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 109 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 149 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2023 | 2 827 €/m² | 4 | +41,4% |
| 2024 | 3 846 €/m² | 8 | +36,0% |
| 2025 | 2 547 €/m² | 1 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |