Garrigues-Sainte-Eulalie
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Garrigues-Sainte-Eulalie
À Garrigues-Sainte-Eulalie (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 347 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Le prix médian de l'immobilier à Garrigues-Sainte-Eulalie est de 3 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Garrigues-Sainte-Eulalie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garrigues-Sainte-Eulalie a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
3,82 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 776 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 044 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 10 | +13,0% |
| 2023 | 3 167 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2024 | 3 153 €/m² | 7 | -0,4% |
| 2025 | 3 347 €/m² | 12 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |