Collorgues
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Collorgues
À Collorgues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 307 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Collorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Collorgues est de 2 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collorgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Collorgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collorgues a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 543 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 677 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2023 | 3 770 €/m² | 11 | +40,8% |
| 2024 | 2 433 €/m² | 6 | -35,5% |
| 2025 | 2 307 €/m² | 7 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |