Saint-Dézéry
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dézéry
À Saint-Dézéry (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 467 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Dézéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dézéry est de 2 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dézéry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Dézéry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dézéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dézéry a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 490 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 619 €/m² | 6 | +71,8% |
| 2023 | 2 815 €/m² | 6 | +7,5% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 3 | -26,6% |
| 2025 | 2 467 €/m² | 5 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Castelnau-Valence | 1 531 €/m² | faible |
| 48 | Collorgues | 2 307 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Chaptes | 1 870 €/m² | moyenne |
| 64 | Garrigues-Sainte-Eulalie | 3 347 €/m² | moyenne |
| 68 | Moussac | 2 376 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Maurice-de-Cazevieille | 1 620 €/m² | moyenne |
| 67 | Brignon | 2 078 €/m² | moyenne |
| 38 | Aubussargues | 3 599 €/m² | faible |