Saint-Maurice-de-Cazevieille
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-de-Cazevieille
À Saint-Maurice-de-Cazevieille (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Cazevieille est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Maurice-de-Cazevieille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
44,84 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 639 €/m² | 2 |
| Maison | 1 594 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 177 €/m² | 14 | +40,0% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 11 | -10,6% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 3 | -35,6% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 12 | +29,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 062 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Jean-de-Ceyrargues | 2 142 €/m² | faible |
| 58 | Castelnau-Valence | 1 531 €/m² | faible |
| 72 | Cruviers-Lascours | 2 495 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Dézéry | 2 467 €/m² | faible |
| 55 | Baron | 2 485 €/m² | faible |
| 49 | Martignargues | 1 205 €/m² | faible |
| 67 | Brignon | 2 078 €/m² | moyenne |