Martignargues
49 faible Zone C1 205 €/m²
Prix m²
-30,6%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
439
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Martignargues
À Martignargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martignargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Martignargues est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Martignargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martignargues a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,7 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-45,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
40,37 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 337 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 773 €/m² | 7 | +25,8% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 3 | +9,0% |
| 2024 | 1 736 €/m² | 2 | -10,2% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 2 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Étienne-de-l'Olm | 2 269 €/m² | faible |
| 73 | Ners | 1 716 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 062 €/m² | faible |
| 52 | Vézénobres | 1 951 €/m² | moyenne |
| 62 | Deaux | 1 570 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 071 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Jean-de-Ceyrargues | 2 142 €/m² | faible |
| 55 | Cassagnoles | 1 705 €/m² | faible |