Saint-Étienne-de-l'Olm
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-l'Olm
À Saint-Étienne-de-l'Olm (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Étienne-de-l'Olm présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 718 €/m² | 4 | +54,0% |
| 2023 | 1 976 €/m² | 2 | -27,3% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 5 | -5,8% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 7 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |